実際に不動産を売却する前に、不動産売却についての基礎知識やノウハウをある程度知っておくことが大切。そこで、不動産売却についての基本やノウハウをご紹介いたします。相談する前の準備段階として、将来に備えた予備知識として、ぜひご活用ください。
| 物件種別 | 情報掲載 | 情報入手先 | 内容 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 地価公示 （国土交通省） |
公的機関が評価した価格 ※1 | |
| 地価調査 （都道府県） |
公的機関が評価した価格 ※1 | ||
| 土地総合情報システム （国土交通省） |
不動産の購入者へのアンケート調査で把握した実際の取引価格情報 | ||
| 不動産価格指数（住宅） （国土交通省） |
不動産の購入者へのアンケート調査で把握した実際の取引価格情報を基に物件の立地や特性による影響を除去して指数化したもの | ||
| 建物 (マンション ・戸建て) |
各不動産情報サイト・広告等 | 各サイト・広告等 | 販売中の物件の売り出し価格情報 ※2 |
| レインズ・マーケット・インフォーメーション （指定流通機構） |
宅地建物取引業法に基づいて収集した実際の取引価格情報 | ||
| 不動産価格指数（住宅） （国土交通省） |
不動産の購入者へのアンケート調査で把握した実際の取引価格情報を基に物件の立地や特性による影響を除去して指数化したもの |
※ 1 公的機関が評価した価格であって、実際に取引された価格ではないことに留意してください。
※ 2 売り出し価格ですので、実際に取引される価格と一致するとは限りません。あくまでもおおよその相場を把握するための参考情報として活用してください。なお、一般的に新築物件の場合は、中古物件ほどは売り出し価格と実際の取引価格の差が大きくないといわれています。
※不動産売買に関するご相談やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
