実際に不動産を売却する前に、不動産売却についての基礎知識やノウハウをある程度知っておくことが大切。そこで、不動産売却についての基本やノウハウをご紹介いたします。相談する前の準備段階として、将来に備えた予備知識として、ぜひご活用ください。
不動産の販売活動に当たって、まずは売り出し価格を決めなければなりません。一般的には、売主の希望価格と不動産会社の査定価格を踏まえて、売主が売り出し価格を設定します。 売主が早く売りたいと思えば希望価格よりも査定価格に近い価格設定を、時間がかかっても高く売りたいと思うなら希望価格に近い設定をしてもよいでしょう。売却代金の一部を買い換えなどの資金に充てる必要があるなら、その点も考慮しなければなりません。 ただし、売り出し価格で売買が成立するとは限りません。購入を検討する方も、自分の購入希望価格と不動産会社の査定価格を踏まえて、購入申込価格を設定します。実際の売買交渉においては、売り出し価格と購入申込価格の差を解消して、売買価格を決定することになります。
不動産の売り出しを開始したら、売却を依頼した不動産会社は具体的な販売活動を行います。その方法としては、「指定流通機構に登録する」「広告媒体に掲載する」「オープンハウスを実施する」などが挙げられます。 具体的な販売活動を開始したら、物件見学などの問い合わせがあった場合に、売主と不動産会社とができる限り早く連絡をとって対応できる態勢を整えておくと、販売活動を円滑に行うことができます。
•指定流通機構への登録
•広告媒体への掲載
•オープンハウスの開催
※不動産売買に関するご相談やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
