弁護士の先生方へ
不動産事案のお手伝いをさせていただきます。
弊社では、弁護士の先生方向けに不動産の査定・調査を無料で行っております。不動産概要の調査や、資産価値・価格の査定などをさせて頂いております。
売却依頼でなくて構いません。無料査定のご依頼だけでもお気軽にご相談ください。
任意売却等の不動産事案のお手伝いをさせて頂きます
①土地・建物の相場査定
任意売却における不動産物件の査定・調査を致します。
②賃貸物件の相場査定
不動産を所有されているオーナー様が店舗や事務所を貸したい場合などに、物件状況、立地などから貸し出す際の賃料の相場を査定・調査致します。
③税金対策における不動産売買
相続税対策等での不動産の売却・購入をお手伝いさせて頂きます。
④立退き等の賃借人との交渉
オーナー様と賃借人のトラブル回避のため立退き等の交渉をスムーズに進めるため最善を尽くします。
※同業他社には問合せをせずに独自のルートで査定・調査致します。
不動産の無料査定・無料調査について
福岡・博多の地域に密着し蓄積された、これまでの実績に基づく独自ルートの情報収集力、地域や物件の特性を見極めるノウハウで、迅速丁寧に無料査定をさせていただきます。
※査定のご依頼＝売却ではありません。任意売却等で不動産の調査が必要な場合はお気軽にご相談ください。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談いただければ幸いでございます。
査定希望の物件の情報をお聞かせ頂いてから、机上での査定を行います。公示地価や路線価、周辺の成約事例などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をせず情報のみでの判断となるので査定額に誤差が生じる場合がありますが、迅速な査定が可能であり査定額をスピーディーに回答させていただきます。 「まずはおおよその査定額が早く知りたい」という場合に最適です。
経験豊富な担当者が現地に伺い、実際に対象物件を確認してから査定をいたします。現地を訪問・調査し、実勢価格を調査。その結果から「不動産価格査定書」を作成いたします。現地を訪問し30分～1時間程度物件を拝見させていただくためスピード査定よりも時間はかかりますがより正確な査定額を回答させていただきます。担当者と直接お話いただく事により、売却の流れや不明な点など細かくご相談いただくこともできます。
当社が不動産を買い取る場合の査定額をご提示します。買取査定は、購入後再販を目的としているため、仲介での売却より価格が低くなることがありますが、早期の売却、即金になることがメリットです。
不動産の売却には仲介と買取があり、売却を決めてから買い主様を探す仲介はいつ売れるか分からないというデメリットがあります。買取の場合は、査定をし、スピーディに現金でお支払いすることが可能です。
弊社が買主となりますので、瑕疵担保免責（かしたんぽめんせき）によって売却後に判明した建物に隠れた傷や故障等があった場合でも売主様が責任を負う必要はございません。
仲介で買い主様を探しをしませんので、仲介手数料の費用は発生いたしません。
売主様から直接、弊社が買取をいたしますので、チラシやホームページなどによって、売却の事実が第3者に知られることはございません。
※不動産売買に関するご相談やご不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
