イムズを含む天神一丁目地区の地区計画原案が発表 - 福岡経済トピックス

福岡市中央区天神の「イムズ」、「天神ツインビル」、「西日本渡辺ビル」を含む天神1丁目地区の地区計画の概要原案が判明。 地区は九州一の繁華街「天神」の中心に位置し、渡辺通り・国体道路に面する一等地。

■「イムズ」は建替を予定している
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※福岡市中央区天神「イムズ」（2020/12撮影）

「天神一丁目地区地区計画」は地区計画区域（約2.3ha）、地区整備計画区域（約1.3ha）があり、「西日本渡辺ビル」は地区整備計画区域には含まれない。 現在の最大容積率800％から、取り組み内容や天神ビッグバンボーナスの認定で最大1,400％まで加算される。

敷地外周のセットバック、地上地下の立体広場、市役所から渡辺通りへ繋がる「イムズ」・「天神ツインビル」の間にゆとりある広場空間等の整備が計画されており、 天神地下街と合わせ、回遊性を高める。

※福岡市中央区天神「天神ツインビル」（2020/12撮影）

※福岡市中央区天神「西日本渡辺ビル」（2020/12撮影）

イムズの建て替えは２２年度の着工、２４年の完成を予定しているが、 イムズは2021年8月に閉館し、2024年末までに完成を目指す建替計画が発表されているが、「天神ツインビル」、「西日本渡辺ビル」については、現時点で再開発計画は発表されていない。

■主な取り組み（必ず実施するとしている項目を抜粋）

広場空間・歩行者空間	天神地下街、渡辺通り、ふれあい広場をつなぐ地上地下広場の設置
	東西・南北の歩行者ネットワークを拡充する地下通路の設置
	地上地下の立体広場の設置
まちなみの創出	壁面後退による歩行者環境の形成